Жителям Челябинской области объяснили, какие постройки на даче нужно регистрировать

Летом многие дачники принимаются за строительство – это могут быть как теплицы, так и сараи и даже капитальные объекты. Причем какие-то из них подлежат обязательной регистрации, а другие – нет. В чем разница, объяснили эксперты.

Специалисты регионального управления Росреестра отметили, что закон четко разграничивает огороды, сады и дачи. Так, если земельный участок оформлен только для огородничества, то никакого капитального строительства вести на нем уже нельзя. Зато допустимы специальные места для инструментов и урожая, которые не являются объектами недвижимости.

А вот на садовых участках капитальные постройки (то есть сараи, бани, теплицы, туалет), прочно связанные с землей, разрешены. Но есть нюансы: если у объекта есть фундамент или он прочно связан с землей (его нельзя переместить без критического ущерба его назначению), то его необходимо зарегистрировать.

Также под критерии обязательного оформления попадают постройки, созданные из цельных материалов, а не отдельных конструкций. То есть различные разборные теплицы, беседки, уличные душевые и туалеты к ним не относятся, а вот сделанный из дерева полноценный сарай необходимо будет зарегистрировать.

Как оформить нужные документы? Права на постройку оформляются одновременно с постановкой на кадастровый учет. При этом никаких дополнительных согласований для этого не требуется: нужно обратиться к кадастровому инженеру. Он зафиксирует характеристики постройки и подготовит технический план. Этот план вместе с заявлением на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет затем отправляются в Росреестр. Это можно сделать либо лично, либо через кадастрового инженера.

Также следует помнить, что строительство таких хозпостроек должно проводиться с учетом действующих регламентов – например, в части отступов от границ земельного участка и т.д.

Жителям Челябинской области объяснили, какие постройки на даче нужно регистрировать