Эксперты из Челябинска дали прогноз по ценам на жилье в 2024 году

В 2023 году жилье дорожало как на первичном, так и на вторичном рынках. Специалисты Контрольно-счетной палаты Челябинской области рассказали об основных причинах такой динамики и озвучили прогноз на предстоящие месяцы.

Один из факторов, который оказал влияние на рост цен в прошлом году, — ускорение инфляции, в такой ситуации люди стремились сохранить сбережения. Помимо этого, увеличился спрос на ипотеку из-за изменений условий льготных программ и повышения процентных ставок. Дорожали также строительные материалы, услуги подрядчиков, земельные участки, росли расходы на создание социальной инфраструктуры.

Эксперты предполагают, что в этом году данные факторы, скорее всего, не будут влиять на цены. Во-первых, ожидается замедление темпов инфляции. Согласно прогнозам Минэкономразвития и Банка России, к концу года она может снизиться 4-4,5%. Во-вторых, бум на рынке жилья завершился. Фиксируется рост процентных ставок, условия по льготной ипотеке на новостройки стали менее привлекательными. Ожидается, что спрос на жилье значительно снизится.

"Действие льготной ипотеки на новостройки, которую может получить каждый гражданин РФ, с 1 июля 2024 года завершается, что предсказуемо повлечет снижение спроса на первичном рынке жилья. Однако обвала цен ожидать не стоит, скорее, они просто не будут расти, так как другие льготные программы, включая популярную семейную ипотеку при определенных условиях, пока сохраняются. Снижение ключевой в будущем ставки не станет серьезным стимулом для роста цен на недвижимость. Эффект от разворота политики Банка России будет постепенным и во многом нейтрализован замедлением экономического роста в стране", — отметили в Контрольно-счетной палате.

Ранее сайт cheltv.ru сообщал, что в Челябинской области зарегистрировали почти 25 тысяч льготных ипотек. Кроме того, по результатам прошлого года регион вошел в тройку лидеров на Урале по объемам ввода жилья.

Эксперты из Челябинска дали прогноз по ценам на жилье в 2024 году