Как контролировать управляющую компанию – советы юриста из Челябинска

Дорогая "коммуналка", лишние строчки в квитанциях и рекламная вывеска на многоэтажном доме. О том, как понять, что вас обманывают управляющие организации, и как наказать таких управленцев, расскажет корреспондент ГТРК "Южный Урал" Александр Ермолин.

Управляющая компания — это организация, которая оказывает услуги собственникам. Следуя из такого определения, собственник является клиентом и, при этом, главенствующей силой в многоквартирном доме.

Основные решения принимаются коллективно — общедомовым собранием. Однако, если там не проголосовать, то решение жильцов могут подделать. Кроме того, могут включить услуги, которые на самом деле компанией не оказываются, отмечает юрист Николай Попов.

Одна из распространённых схем обмана — передача помещений, которые относятся к общей долевой собственности, в аренду под склады, магазины, кафе и мастерские, в то время как жильцы вправе получать за это компенсацию.

Получается, что управляющие компании пользуются элементарной правовой неграмотностью жильцов, а деньги идут напрямую в организацию. В таком случае можно потребовать представить основание передачи объекта.

В случае если жильцы не согласны с управляющей компанией — любое решение нужно оспорить. Это касается и дополнительных услуг. Однако, по словам Николая Попова, не платить за такие услуги нельзя, это может привести к взысканию.

Отметим, при выявлении поддельных протоколов собрания жильцов, руководство управляющей компании может быть привлечено к уголовной ответственности за мошенничество. Нарушителю грозит штраф до 500 тысяч рублей, принудительные работы, либо лишение свободы сроком до шести лет.

Напомним, чтобы вас не обманули, следует быть заинтересованным в жизни своего дома и обращать внимание на квитанции. Если есть подозрения, можно подать жалобу в прокуратуру и Госжилинспекцию.

Кроме того, у жильцов есть право раз в год сменить управляющую компанию.

Как контролировать управляющую компанию – советы юриста из Челябинска

Служба информации cheltv.ru